#ElPuertode Santa María


PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PGOU)

Aprobado definitivamente por Orden de 21-Feb-12, de modo condicionado (sujeto a subsanación de deficiencias técnicas, ya corregidas y que se incluyen a continuación) y parcial (sujeto al levantamiento de 15 suspensiones)". La Orden de 5-Nov-2013 publicada en el BOJA 237 de 3-Dic-2013 (en vigor desde el 24 de diciembre de 2013) incluye en su Anexo el articulado y las fichas refundidos del documento de aprobación definitiva y los 3 documentos de subsanación de deficiencias. Las determinaciones afectadas por el Documento de Levantamiento de Suspensión aparecen en dicho Anexo con una nota aclaratoria.

AVISO: Los textos y planos que se muestran a continuación han sido extraídos de los ficheros pdf proporcionados por el equipo redactor de la Revisión. Para consultar los documentos auténticos diligenciados pueden dirigirse a los Registros de Instrumentos de Planeamiento Autonómico y Municipal (salvo el Documento de Levantamiento de Suspensión, aún no publicado).
Aviso sobre errores detectados en la Orden de 6 de marzo de 2015 de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (BOJA num. 57 DE 24-03-2015).
1.- Se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos del ZERPLA-2 (SUS-1, 2, 3, 4 ,6 ,7 ,8 y 28) y del ARI-14 El Caballo, así como el segundo párrafo del punto 1 del artículo 6.4.11. Las fichas correctas se encuentran pendientes de aprobación y serán publicadas próximamamente.
2.- También se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos ARG-14 La Manuela y ARG-38 Imbrusqueta. Las fichas correctas se encuentran ya en vigor tras su publicación en el BOJA de 5 de noviembre de 2013.

Normativa Urbanística

  1. Descargue el documento .PDF  Normativa urbanística publicada en el BOJA de 3 de diciembre de 2013
  2. Descargue el documento .PDF  Orden de 2 de febrero de 2015, por la que se dispone la publicación de la Orden de corrección de error de la Normativa Urbanística de la Revisión del PGOU de El Puerto de Santa María. (BOJA Num. 53 DE 18 DE MARZO DE 2015).
  3. Descargue el documento .PDF  Orden de 6 de marzo de 2015, por la que se dispone la publicación de la normativa urbanística del documento de levantamiento de las suspensiones de la revisión del PGOU de El Puerto de Santa María (BOJA Num. 57 DE 24-03-2015) (Primer Levantamiento de Suspensión).
  4. Descargue el documento .PDF  Orden de 17 de febrero de 2016, por la que se dispone la publicación de la Orden de 14 de abril de 2015, por la que se aprueba el Anexo Complementario II: Documento de Levantamiento de las suspensiones de la Revisión del PGOU.

Instrucciones Aclaratorias del PGOU

Instrucción Aclaratoria nº 1 relativa a la implantación de gasolineras.

Instrucción Aclaratoria nº 2 relativa a la definición de "uso existente" a los efectos del art. 11.2.7.2º del PGOU.

Instrucción Aclaratoria nº 3 del art. 11.8.4.2. en cuanto a la separación al "lindero medianero" de las edificaciones pareadas.

Instrucción Aclaratoria nº 4 relativa a la interpretación del art. 10.2.14.16 del PGOU en cuanto a gastos de reparcelación atribuibles a las ARGT

Instrucción Aclaratoria nº 5 del art. 6.5.12.4 del PGOU en cuanto a las "condiciones de implantación" específicas de los "Centros de protección animal", previstos por el art. 6.5.2.2.d del Plan General.

Instrucción Aclaratoria nº 6 del art. 6.3.1.2.b.2 de las normas urbanísticas del Plan General en relación a las agrupaciones residenciales de viviendas unifamiliares aisladas ya existentes, que provinenen de sectores desarrollados al amparo del PGOU anterior.

Instrucción Aclaratoria nº 7 sobre la acepción del espacio libre de parcela, especificada en el art. 7.3.15 de las normas urbanísticas.

Instrucción Aclaratoria nº 8 en relación al carácter pormenorizado preceptivo o potestativo de los parámetros densidad, nº máximo de viviendas, nº de viviendas existentes y edificabilidad vinculada a edificaciones existentes y a nuevas edificaciones, recogido enñ las fichas urbanísticas del SUNC

Planos de Ordenación Estructural

  1. Descargue el documento .PDF  Usos Globales
  2. Descargue el documento .PDF  El Modelo
  3. Descargue el documento .PDF  Clasificación (ver último plano)
  4. Descargue el documento .PDF  Ordenación del Suelo No Urbanizable
  5. Descargue el documento .PDF  Suelo Urbano y Urbanizable - Categorías y Sistemas Generales
  6. Descargue el documento .PDF  Áreas de Reparto
  7. Descargue el documento .PDF  Áreas Homogéneas del Suelo Urbano Consolidado

Planos de Ordenación Completa

Documento de Aprobación Provisional III

  1. Descargue el documento .PDF  Memoria General
  2. Descargue el documento .PDF  Planos de Información
  3. Descargue el documento .PDF  Catálogo
  4. Descargue el documento .PDF  Estudio de Impacto Ambiental
  5. Descargue el documento .PDF  Estudio de Impacto Ambiental (Planos)
  6. Descargue el documento .PDF  Vías Pecuarias
  7. Descargue el documento .PDF  Zonificación Acústica
  8. Descargue el documento .PDF  Inventario de árboles singulares
  9. Descargue el documento .PDF  Anexo I - Análisis de informes
  10. Descargue el documento .PDF  Documento resumen

Documento de Subsanación de Deficiencias Técnicas

  1. Descargue el documento .PDF  Memoria, Normas Urbanísticas y Anexos
  2. Descargue el documento .PDF  Índice de Planos
  3. Descargue el documento .PDF  Zonificación Acústica
  4. Descargue el documento .PDF  Anexo Complementario al Documento de Subsanación de Deficiencias Técnicas
  5. Descargue el documento .PDF  Documentación Complementaria

Documento de Levantamiento de Suspensión

Aprobado definitivamente por Orden de 28-Oct-13, de modo condicionado (sujeto a subsanación de deficiencias técnicas, en proceso de corrección) y parcial (se deniega el levantamiento de 3 de las 15 suspensiones).
  1. Descargue el documento .PDF Memoria, Normas Urbanísticas y Anexos
  2. Descargue el documento .PDF  Índice de Planos
  3. Descargue el documento .PDF  Planos POC
  4. Descargue el documento .PDF  Planos POE
  5. Descargue el documento .PDF  Anexo complementario 1 al Documento de Levantamiento de Suspensión

Levantamiento de las suspensiones recogidas en la Orden de 21-02-2012 de aprobación definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística, cuya competencia corresponde al Pleno de conformidad con el art. 31.B.a) de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre

  1. Descargue el documento .PDF  Separata del Documento Técnico
  2. Descargue el documento .PDF  Anuncio de Información Pública

Publicaciones en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA)

  1. Descargue el documento .PDF  ORDEN de 21 de febrero de 2012, por la que se resuelve la aprobación definitiva de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de El Puerto de Santa María (Cádiz).
  2. Descargue el documento .PDF  Orden de 28 de octubre de 2013, por la que se aprueba parcialmente el documento de levantamiento de las suspensiones de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de El Puerto de Santa María
  3. Descargue el documento .PDF  Orden de 5 de noviembre de 2013, por la que se dispone la publicación de la Normativa Urbanística de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de El Puerto de Santa María
  4. Descargue el documento .PDF  Orden de 2 de febrero de 2015, por la que se dispone la publicación de la Orden de corrección de error de la Normativa Urbanística de la Revisión del PGOU de El Puerto de Santa María. (BOJA Num. 53 DE 18 DE MARZO DE 2015).
  5. Descargue el documento .PDF  Orden de 6 de marzo de 2015, por la que se dispone la publicación de la normativa urbanística del documento de levantamiento de las suspensiones de la revisión del PGOU de El Puerto de Santa María (BOJA Num. 57 DE 24-03-2015) (Primer Levantamiento de Suspensión).
Aviso sobre errores detectados en la Orden de 6 de marzo de 2015 de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (BOJA num. 57 DE 24-03-2015).
1.- Se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos del ZERPLA-2 (SUS-1, 2, 3, 4 ,6 ,7 ,8 y 28) y del ARI-14 El Caballo, así como el segundo párrafo del punto 1 del artículo 6.4.11. Las fichas correctas se encuentran pendientes de aprobación y serán publicadas próximamamente.
2.- También se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos ARG-14 La Manuela y ARG-38 Imbrusqueta. Las fichas correctas se encuentran ya en vigor tras su publicación en el BOJA de 5 de noviembre de 2013.

Modificaciones Puntuales del Plan General

Modificación Puntual del PGOU en los suelos situados en el Ámbito API-R-06 Bahía Blanca

Modificación Puntual del art. 6.4.4.1.a del PGOU, relativa a las condiciones de implantación de los usos pormenorizados de industria y de logística-almacenamiento

Modificación Puntual del art. 11.14.5.1.a del PGOU, relativa a las condiciones de altura máxima en la subzona de ordenanza ZO-IN-0, Industria Nido

Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en lo relativo a las condiciones de aplicación y compatibilidad del uso pormenorizado

Modificación PGOU para la redelimitación de los ámbitos de las ARG-06 Y ARG-07

Correción de Errores Materiales Detectados en PGOU

-- No se ha encontrado ningún registro --

Planeamiento asumido por la Revisión

  1. Ver Documentación

Planeamiento Incorporado del PGOU de 1992 por la Revisión

  1. Ver Documentación



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