Fecha de Publicación: 09/07/2009 14:06

LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS CUENTA CON UNA BOLSA DE 75 EQUIPOS

Arquitectos y arquitectos técnicos se han dado de alta en la bolsa abierta por la Concejalía de Vivienda para efectuar las inspecciones técnicas por ejecución subsidiaria. El número total de expedientes abiertos por la ITE alcanza ya los 361.

El teniente de alcalde, Antonio Jesús Ruiz, delegado de Vivienda ha dado a conocer el balance del número de expedientes abiertos por el Servicio Municipal de Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento portuense. Hasta la fecha se han incoado un total de 361 expedientes.

El Puerto cuenta con este servicio desde marzo de 2007, fecha en la que la ordenanza municipal entró en vigor tras su adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo principal cambio hizo referencia a la antigüedad del edificio que está obligado a pasar la inspección. Antes la ley obligaba a los propietarios de inmuebles que habían cumplido treinta años y ahora, obliga a los edificios que han cumplido 50 años.

Ruiz ha aportado, entre otros datos, “el incremento paulatino que ha tenido la bolsa abierta para ejecutar las inspecciones de forma subsidiaria y que actualmente se cifra en 75 equipos conformados por arquitectos y arquitectos técnicos, profesionales que de forma voluntaria se han dado de alta para cubrir este servicio”.

Cabe recordar que el Ayuntamiento y los Colegios Oficiales de Arquitectos y Arquitectos Técnicos rubricaron un convenio de colaboración para que a través de los respectivos colegios se dispusiera de una lista de profesionales que realizaran aquellas inspecciones que ante la negativa de los propietarios, la administración local de forma subsidiaria tuviera que ejecutar. A posteriori, los costes de la inspección serían requeridos al propietario.





El responsable municipal ha señalado que desde hace unos meses, “los profesionales pueden registrarse directamente en el Ayuntamiento y serán llamados por orden de antigüedad en la bolsa”.

Esta bolsa se ofrece también a las personas que tienen que realizar la inspección técnica, “por si quieren hacer uso de ella, sólo a título informativo”.

“La ITE es un mecanismo de prevención, ya que el documento resultante de la inspección pone en conocimiento del propietario cuál es el estado del edificio”, aclara Ruiz.

El procedimiento administrativo se abre con una primera comunicación por carta a todos los propietarios del edificio. Con ella se pone en conocimiento de la obligación establecida por la ley y que muchas veces es desconocida por los dueños. En el plazo de diez días, los interesados deben comunicar si existe cualquier tipo de error, como por ejemplo que se trate de un edificio con más propietarios, o que se haya errado y no cuente con esa antigüedad, o bien que se haya efectuado una reforma estructural integral y así quede constatado mediante los oportunos documentos.

Hasta la fecha se han abierto 361 expedientes a edificios del casco histórico y zona de Barrio Alto, con una antigüedad de, al menos, 50 años. Se trata de edificios que tienen algún tipo de protección, ya sea integral, global o estructural.

Se han archivado 20 expedientes y se han realizado 14 inspecciones, 8 favorables y 6 desfavorables. Éstas últimas son trasladadas al negociado de Disciplina Urbanística para que hagan el requerimiento correspondiente

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