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El Puerto de Santa María

Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU)

Aprobado definitivamente por Orden de 21-Feb-12, de modo condicionado (sujeto a subsanación de deficiencias técnicas, ya corregidas y que se incluyen a continuación) y parcial (sujeto al levantamiento de 15 suspensiones)". La Orden de 5-Nov-2013 publicada en el BOJA 237 de 3-Dic-2013 (en vigor desde el 24 de diciembre de 2013) incluye en su Anexo el articulado y las fichas refundidos del documento de aprobación definitiva y los 3 documentos de subsanación de deficiencias. Las determinaciones afectadas por el Documento de Levantamiento de Suspensión aparecen en dicho Anexo con una nota aclaratoria.

AVISO: Los textos y planos que se muestran a continuación han sido extraídos de los ficheros pdf proporcionados por el equipo redactor de la Revisión. Para consultar los documentos auténticos diligenciados pueden dirigirse a los Registros de Instrumentos de Planeamiento Autonómico y Municipal (salvo el Documento de Levantamiento de Suspensión, aún no publicado).
Aviso sobre errores detectados en la Orden de 6 de marzo de 2015 de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (BOJA num. 57 DE 24-03-2015).
1.- Se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos del ZERPLA-2 (SUS-1, 2, 3, 4 ,6 ,7 ,8 y 28) y del ARI-14 El Caballo, así como el segundo párrafo del punto 1 del artículo 6.4.11. Las fichas correctas se encuentran pendientes de aprobación y serán publicadas próximamamente.
2.- También se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos ARG-14 La Manuela y ARG-38 Imbrusqueta. Las fichas correctas se encuentran ya en vigor tras su publicación en el BOJA de 5 de noviembre de 2013.

Normativa Urbanística

Instrucciones Aclaratorias del PGOU

Instrucción Aclaratoria nº 1 relativa a la implantación de gasolineras.

Instrucción Aclaratoria nº 2 relativa a la definición de "uso existente" a los efectos del art. 11.2.7.2º del PGOU.

Instrucción Aclaratoria nº 3 del art. 11.8.4.2. en cuanto a la separación al "lindero medianero" de las edificaciones pareadas.

Instrucción Aclaratoria nº 5 del art. 6.5.12.4 del PGOU en cuanto a las "condiciones de implantación" específicas de los "Centros de protección animal", previstos por el art. 6.5.2.2.d del Plan General.

Instrucción Aclaratoria nº 6 del art. 6.3.1.2.b.2 de las normas urbanísticas del Plan General en relación a las agrupaciones residenciales de viviendas unifamiliares aisladas ya existentes, que provienen de sectores desarrollados al amparo del PGOU anterior y ampliación de dicha instrucción.

Instrucción Aclaratoria nº 7 sobre la acepción del espacio libre de parcela, especificada en el art. 7.3.15 de las normas urbanísticas.

Instrucción Aclaratoria nº 8 en relación al carácter pormenorizado preceptivo o potestativo de los parámetros densidad, nº máximo de viviendas, nº de viviendas existentes y edificabilidad vinculada a edificaciones existentes y a nuevas edificaciones, recogido en las fichas urbanísticas del SUNC

Instrucción Aclaratoria nº 10 sobre la innecesariedad de Estudio de Detalle para determinados ámbitos de Planeamiento Incorporado en Suelos Urbanizables Ordenados.

Planos de Ordenación Estructural

Planos de Ordenación Completa

Documento de Aprobación Provisional III

Documento de Subsanación de Deficiencias Técnicas

Documento de Levantamiento de Suspensión

Aprobado definitivamente por Orden de 28-Oct-13, de modo condicionado (sujeto a subsanación de deficiencias técnicas, en proceso de corrección) y parcial (se deniega el levantamiento de 3 de las 15 suspensiones).

Levantamiento de las suspensiones recogidas en la Orden de 21-02-2012 de aprobación definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbanística, cuya competencia corresponde al Pleno de conformidad con el art. 31.B.a) de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre

Publicaciones en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA)

Aviso sobre errores detectados en la Orden de 6 de marzo de 2015 de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (BOJA num. 57 DE 24-03-2015).
1.- Se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos del ZERPLA-2 (SUS-1, 2, 3, 4 ,6 ,7 ,8 y 28) y del ARI-14 El Caballo, así como el segundo párrafo del punto 1 del artículo 6.4.11. Las fichas correctas se encuentran pendientes de aprobación y serán publicadas próximamamente.
2.- También se han publicado, por error, fichas incorrectas de los ámbitos ARG-14 La Manuela y ARG-38 Imbrusqueta. Las fichas correctas se encuentran ya en vigor tras su publicación en el BOJA de 5 de noviembre de 2013.

Modificaciones Puntuales del Plan General

Modificación Puntual del art. 6.4.4.1.a del PGOU, relativa a las condiciones de implantación de los usos pormenorizados de industria y de logística-almacenamiento

Modificación Puntual del art. 11.14.5.1.a del PGOU, relativa a las condiciones de altura máxima en la subzona de ordenanza ZO-IN-0, Industria Nido

Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en lo relativo a las condiciones de aplicación y compatibilidad del uso pormenorizado “EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PÚBLICOS” definido en el art. 6.5.1.2.1º de las Normas Urbanísticas

Modificación PGOU para la redelimitación de los ámbitos de las ARG-06 Y ARG-07

Modificación Puntual del PGOU en el ámbito ARI-05 "Mar de las Antillas"

Modificación Puntual del PGOU para el cambio de calificación de la parcela sita en Avda. Libertad 21

Corrección de Errores Materiales Detectados en PGOU

Documento de corrección de errores materiales, discrepancias o incoherencias internas que se han detectado en el documento de Revisión durante el proceso de cumplimiento de la resolución de aprobación definitiva. Grupo A.- Errores materiales cuya aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento.

Documento de corrección de errores materiales, discrepancias o incoherencias internas que se han detectado en el documento de Revisión durante el proceso de cumplimiento de la resolución de aprobación definitiva. Grupo A bis.- Errores materiales cuya aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento

CORRECCIÓN DE ERROR FICHA URBANÍSTICA ARG-08 "HIJUELA DEL TÍO PRIETO"

CORRECCIÓN DE ERROR EN FICHA ARI-11 "LA CHINA"

CORRECCIÓN DE ERROR ART. 12.3.4.5 PGOU Y PLANO ORD. O.08.2 MANZANAS M9, M10 Y M11 SUO-RT-28 VIÑA RANGO GOLF

Corrección de error en Plano de Ordenación General nº O.08.2 Hoja 37 del Plan General (c/ Jarcia)

CORRECCIÓN DE ERROR PARCELAS 15, 17 Y 19 MANZANA 7 PP-CO-9 LA TORRE

CORRECCIÓN DE ERROR PARCELA 13 MANZANA 7 PP-CO-9 LA TORRE

CORRECCIÓN DE ERROR PLANO DE ORDENACIÓN O.08.2 HOJA 37 (PARCELA CALLE MAR DEL NORTE Nº 8)

CORRECCIÓN DE ERROR PLANO O.08.2 PARCELAS AVDA. JUAN MELGAREJO 6-8

Planeamiento asumido por la Revisión

Planeamiento Incorporado del PGOU de 1992 por la Revisión

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